下文将简单分析房价上涨但是房地产股票不涨的原因:

房价上涨的原因

1、房价上涨的因素有很多,比如说“丈母娘经济学”,年轻人结婚首要条件就是要买房,因此刺激房价上涨。

2、人口因素的影响。随着经济发展,很多人口从农村迁移城市,而在城市落户首要条件是先买房,因此在老百姓心中,在城里买房已经成为一种根深蒂固的思想。

3、土地供求不足。随着经济大量开发,目前很多城市的土地越来越少,到处都是高楼大厦,因此地皮越来越值钱,房价自然会上涨。

房地产股票不涨的原因

1、炒房团将股价炒高,导致很多刚需投资者无法负担,因此国家一直打压房价,那么对股价来说利空。

2、房地产公司先向银行贷款修房,等房子卖出去之后才归还贷款,但房地产回款比较慢,因此实际营业收入在财务报表上体现不出。

3、房地产股票容易受到政策影响。虽然国家打压房价,但实际上刚需的人依然很多,因此房价很难下降,只能在股价上反映出来。